写于 2017-02-05 18:03:10| 威尼斯人官网| 技术

人们来到平湖新城中心的Midori Park住宅项目

越南房地产协会(VNREA)表示,2017年的经济适用房将是一大举措,成为市场的“亮点”

其他行业仍然表现良好,但流动性可能较慢

特别是,经济适用房的部分将通过市场上许多大型知名公司的参与而得到丰富

低成本住房开发也源于大多数中等收入人群的需求

因此,一些国内投资者将注意力转向开发低成本房地产项目

然而,在胡志明市等大城市,关于价格可行性存在诸多问题,特别是在平阳市,每单位只能达到1亿至1.5亿单位

在大城市建造廉价房子并不容易

Savills Investment Vietnam董事Su Ngoc Khon先生评论说,公寓的价格结构取决于许多因素;其中最重要的是构成住房产品的土地价值,通常占产品总价值的30-45%

降低销售价格,最重要的是土地成本,土地补偿费,土地使用费......完成平均项目的审批流程也需要3 - 5年

这次也影响了成本

目前,B级和C级房屋的使用质量平均为50年

如果成本低,项目的寿命是否得到保证

Khuong先生说,确保该项目在这一建设水平上符合越南标准也是一个需要审查的问题

回到平阳低成本住房的故事,Khuong先生说,这个东部省份是一个年轻的新城市发展,人口密度低,土地资源丰富

与此同时,这里的人民生活水平和收入都低于其他中心城市,从而降低了成本

此外,许多具有大陆地面积的项目应该易于降低楼层,不需要系统设备和索道以及设计和基础设施成本,因为高度始终与免费成本成比例

在胡志明市建造1亿至1.5亿越南盾是一个困难的故事,除了土地价值只占这个成本结构的一小部分,或土地价值不包括在内

有现货

建造经济适用房还必须针对有实际需求的地区,人们会选择适合自己工作和生活的房屋

但是,如果不满足这些条件,就不能吸引廉价房屋

据Khuong先生介绍,投资者应彻底调查项目区的住房需求和其他人口因素,如年龄,职业,家庭收入,基础设施发展和公用事业,以确保新社区的需求

作者:钟离龈缓