写于 2017-02-19 09:02:08| 威尼斯人官网| 技术

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(资料来源:VNA)住房和房地产市场部(建设部)的统计数据显示,房地产库存继续下降,但下降速度已经放缓

库存主要是一个远离中心且没有基础设施的项目

目前,房地产存货总值约为2,899.4亿越南盾,较2016年底减少20.92亿越南盾(相当于6.54%)

其中,最多的是住宅用地库存

超过334.7万平方米,相当于134.58亿

其次是3,620套低层住宅,3,505套公寓,商业用地671.139平方米,相当于7,933亿越南盾,5073亿和2529亿

与此同时,河内的房地产库存为5,503亿越南盾,高于胡志明市的5.4万亿越南盾

然而,与2016年底相比,河内第一季度的房地产库存放缓速度远快于胡志明市

河内减少了870亿越南盾(1.56%),而胡志明市减少了4200亿越南盾(6.93%)

这表明两个中心市场的流动性存在很大差异

综合市场评估,越南房地产协会主席Nguyen Tran Nam表示,由于财政支持和相关政策尚未清除,社会住房的发展停滞不前或作出适当反应

在商业领域,房地产开发项目仍主要用于未来房屋销售的信贷和动员

因此,严格管理信贷和高端住房是必要的,但部分经济适用房,有必要制定政策,形成私人资本一揽子计划,特别是对买家而言

[全国房地产库存近32万亿]“房地产的一般信用份额仍然是安全的,但它只关注一些大公司

因此,需要调整部门之间的贷款流量以分散风险,”Nam说

除银行信贷外,许多发达国家还通过投资基金筹集了房地产基金

可以肯定地说,只有10%的基金投资于正在进行的项目,而90%投资于已经建成的项目

这是一个非常好的渠道,应该仔细计算